เซอร์วิสอพาร์ตเมนต์ทองหล่อ: ซอย 13 หรือติดสุขุมวิท 55 เลือกแบบไหน

เรื่องที่คนหาเช่ามักไม่รู้คือ ทองหล่อ 13 กับที่พักที่บอกว่า ติดสุขุมวิท 55 อยู่บนถนนเส้นเดียวกันทั้งคู่ เพราะถนนทองหล่อก็คือสุขุมวิท 55 นั่นเอง แต่ความรู้สึกในการอยู่จริงต่างกันราวกับคนละย่าน สถานี BTS ทองหล่อ (รหัสสถานี E6) เปิดให้บริการมาตั้งแต่เดือนธันวาคม พ.ศ. 2542 ตั้งอยู่บนถนนสุขุมวิทตรงปากซอย 55 พอดี ดังนั้นคำว่าติดสุขุมวิท 55 จึงหมายถึงอยู่ใกล้ตัวสถานีและใกล้ความจอแจของถนนใหญ่ไปพร้อมกัน

ส่วนทองหล่อ 13 เป็นซอยที่แยกออกจากถนนทองหล่อฝั่งเลขคี่บริเวณกลางซอย ซึ่งเป็นโซนเดียวกับที่ตั้งของ J Avenue และ Market Place Thonglor การเลือกอยู่ทองหล่อ 13 จึงแปลว่าคุณเข้าไปลึกในซอย ห่างจากเสียงรถบนสุขุมวิทมากขึ้น ได้บรรยากาศที่เงียบและเป็นส่วนตัวกว่า แต่แลกมาด้วยระยะที่ไกลจาก BTS ทองหล่อพอสมควร ยิ่งลึกเข้าไป ยิ่งต้องพึ่งการเดินไกลขึ้น มอเตอร์ไซค์รับจ้าง หรือรถของโครงการ

ลองวัดจากปลายทางจริงที่คนอยู่ทองหล่อใช้ทุกวัน จากที่พักแถวปากซอยสุขุมวิท 55 คุณเดินถึง BTS ทองหล่อได้ในไม่กี่นาที แต่ J Avenue กับ Market Place Thonglor กลับอยู่กลางซอย จึงต้องเดินเข้าไปพอสมควร กลับกัน ถ้าที่พักอยู่แถวทองหล่อ 13 คุณแทบจะอยู่หน้าประตู J Avenue และ Market Place Thonglor แต่การไป BTS กลายเป็นระยะเดินไกลหรือต้องนั่งรถสั้น ๆ แทน

• BTS ทองหล่อ (E6) อยู่ปากซอยติดสุขุมวิท ใกล้มากถ้าพักโซนต้นซอย แต่ไกลขึ้นเรื่อย ๆ เมื่อเข้าลึกไปทางทองหล่อ 13
• J Avenue และ Market Place Thonglor อยู่กลางซอยแถวทองหล่อ 13 เป็นแหล่งของกินและซูเปอร์ประจำวันที่ใกล้กับฝั่งซอย 13 มากกว่า
• DONKI Mall Thonglor จริง ๆ อยู่เลขที่ 107 ซอยสุขุมวิท 63 (คลองตันเหนือ) เปิด 24 ชั่วโมงทุกวัน ไปได้จากทั้งสองฝั่งแต่ไม่ได้ติดกับใคร ควรลองเช็กเส้นทางเดินจริงก่อน
• เดอะ คอมมอนส์ ทองหล่อ กับกลุ่มคาเฟ่และร้านอาหารแถวทองหล่อ 10 และทองหล่อ 13 เป็นสิ่งอำนวยความสะดวกที่ใช้ได้จริงในชีวิตประจำวัน
• อากาศร้อนและรถในซอยที่ติดบางช่วงทำให้ระยะที่ดูใกล้บนแผนที่ รู้สึกไกลกว่าเมื่อเดินจริงตอนกลางวัน

ข้อควรระวังคือคำว่าเดินถึงในโฆษณามักวัดจากเส้นตรงบนแผนที่ ไม่ใช่จากประสบการณ์เดินกลางแดดบ่ายสองในซอยที่รถติด บางโครงการจึงหาทางลดช่องว่างนี้ อย่างเช่น Somerset Sukhumvit Thonglor ที่มีบริการรถตุ๊กตุ๊กฟรีไปส่ง BTS ซึ่งเป็นตัวอย่างที่ดีว่าที่พักช่วยชดเชยระยะทางอย่างไร ก่อนเซ็นสัญญาจึงควรลองเดินเส้นทางไป BTS จริง ในช่วงเวลาที่คุณจะใช้เป็นประจำ

เรื่องราคา พูดกว้าง ๆ ได้ว่าเซอร์วิสอพาร์ตเมนต์ในย่านทองหล่อมีให้เช่ารายเดือนเริ่มต้นราว 15,000 บาทที่ระดับล่างสุด โดยมีหน่วยให้เช่าราว 111 ยูนิต และราคาเฉลี่ยอยู่ที่ประมาณ 68,054 บาทต่อเดือน ซึ่งเป็นตัวเลข ณ ช่วงเวลาที่เขียน ควรตรวจสอบอีกครั้ง เพราะค่าเช่าขยับตามฤดูกาลและความต้องการตลอด ช่วงราคาที่กว้างขนาดนี้สะท้อนว่าคำว่าเซอร์วิสอพาร์ตเมนต์ทองหล่อครอบคลุมตั้งแต่ห้องสตูดิโอเล็กไปจนถึงยูนิตครอบครัวระดับบน

อย่าเข้าใจผิดว่าที่พักในทองหล่อ 13 ต้องถูกกว่าที่ติดสุขุมวิท 55 เสมอ ในความจริงอายุอาคาร ขนาดห้อง และระดับบริการมีผลต่อราค่ามากกว่าเลขซอย ยูนิตใหม่กลางซอยที่บริการครบอาจแพงกว่าห้องเก่าติดปากซอยด้วยซ้ำ ตารางด้านล่างเทียบทองหล่อกับย่านข้างเคียงในมิติที่ต่างกันจริงสำหรับผู้เช่าระยะยาว

สรุปให้ชัด ถ้าคุณเป็นครอบครัวหรือทำงานทางไกลที่ให้ค่ากับการนอนหลับ ความเงียบ และพื้นที่ ให้เอนไปทางทองหล่อ 13 แต่ถ้าคุณเดินทางเข้าเมืองบ่อย บินบ่อย หรืออยากได้ BTS อยู่หน้าปากซอย ให้เลือกที่พักติดสุขุมวิท 55 คนโสดที่ใช้ชีวิตกลางคืนและคนที่พึ่งรถไฟฟ้าเป็นหลักมักมีความสุขกับฝั่งปากซอยมากกว่า ส่วนคนที่อยู่บ้านเป็นหลักจะรักความสงบของฝั่งลึก

1. เดินเส้นทางไป BTS ทองหล่อจริง ในช่วงเวลาที่คุณจะใช้เป็นประจำ เพื่อวัดทั้งระยะและความร้อน
2. ถามให้ชัดว่าบริการทำความสะอาดห้อง Wi-Fi และค่าน้ำค่าไฟ อะไรรวมในค่าเช่าและอะไรคิดแยก
3. ตรวจสอบค่าเช่าปัจจุบันอีกครั้ง เพราะตัวเลขเฉลี่ยราว 68,054 บาทต่อเดือนเป็นเพียงภาพรวม ณ ช่วงที่เขียน
4. ลองอยู่ในซอยช่วงค่ำสักครั้ง เพื่อฟังเสียงร้านกินดื่มและวัดความเงียบจริงก่อนตัดสินใจ
5. อ่านคู่มือการใช้ชีวิตย่านทองหล่อฉบับเต็มของเราต่อ เพื่อดูภาพรวมทั้งย่านก่อนเลือกทำเล