ความรู้อสังหาฯ
ประเมินราคาคอนโดทองหล่อแล้วแบงก์ตีต่ำกว่าราคาซื้อ รับมืออย่างไร
ทำไมราคาประเมินคอนโดรีเซลทองหล่อ โดยเฉพาะตึกเก่าซอย 13 มักต่ำกว่าราคาซื้อขายจริง และผู้ซื้อต้องเตรียมเงินสดส่วนต่างเท่าไร
อ่าน 12 นาที
ความรู้อสังหาฯย่านทองหล่อ
ความรู้ทั่วไปเรื่องอสังหาริมทรัพย์ สัญญาเช่า ภาษี สินเชื่อ และเทคนิคที่ควรรู้ก่อนเช่าหรือซื้อ
27 บทความความรู้อสังหาฯ
ความรู้อสังหาฯ
รถติดทองหล่อ-เพชรบุรีตัดใหม่ตอนเช้า: ทางออกจริงของคนทำงานในซอยลึก
คอขวดรถติดทองหล่อ-เพชรบุรีตัดใหม่ตอนเช้าจริง ๆ อยู่ในซอย ไม่ใช่ถนนใหญ่ บทความนี้บอกวิธีแก้ทีละท่อน
อ่าน 11 นาที
ความรู้อสังหาฯ
ต่อสัญญาเช่าคอนโดทองหล่อไม่ทันวันหมดวีซ่า จัดลำดับ TM30 ให้ตรงจังหวะ
ไทม์ไลน์ต่อสัญญาเช่าคอนโดทองหล่อให้ตรงจังหวะวีซ่า พร้อมลำดับว่าใครยื่น TM30 เมื่อไหร่ ไม่ให้รายงานตัว 90 วันสะดุด
อ่าน 11 นาที
ความรู้อสังหาฯ
คอนโดเลี้ยงสัตว์ทองหล่อ: อ่านสัญญาเช่าให้ขาดก่อนพาน้องย้ายเข้า
เจ้าของห้องบอกว่า "เลี้ยงได้" ไม่พอ กฎนิติบุคคลต่างหากที่มีผลเหนือกว่า บทความนี้บอกว่าต้องเช็กอะไรก่อนเซ็นสัญญาเช่าคอนโดเลี้ยงสัตว์ทองหล่อ
อ่าน 12 นาที
ความรู้อสังหาฯ
รถสองแถวทองหล่อ: ขึ้นตรงไหน วิ่งถึงซอยไหน ค่าโดยสารเท่าไหร่
รถสองแถวทองหล่อคือขนส่งท้องถิ่นถูกและใช้ได้จริงสำหรับคนกลางซอย แต่ต้องรู้จุดขึ้น ระยะที่วิ่งถึง และเงื่อนไขเรื่องเวลาก่อนใช้
อ่าน 10 นาที
ความรู้อสังหาฯ
แจ้ง ตม.30 คอนโดทองหล่อ: หน้าที่เจ้าบ้าน ไม่ใช่ผู้เช่า ทำใน 24 ชม.
แจ้ง ตม.30 คอนโดทองหล่อเป็นหน้าที่ของเจ้าของห้อง ไม่ใช่ผู้เช่าต่างชาติ พร้อมวิธีเขียนล็อกไว้ในสัญญาเช่า
อ่าน 11 นาที
ความรู้อสังหาฯ
ปากซอยทองหล่อขับรถเข้า-ออกอย่างไรไม่ให้ติดหนึบตรงแยกสุขุมวิท
รวมจังหวะเลน จุดกลับรถ และทางเข้าสำรองด้านเพชรบุรี สำหรับคนขับรถเองที่ต้องผ่านปากซอยทองหล่อทุกวัน
อ่าน 11 นาที
ความรู้อสังหาฯ
โอนมิเตอร์ไฟคอนโดทองหล่อ น้ำ เน็ต ทะเบียนบ้าน: เช็กลิสต์ย้ายเข้าฉบับจริง
ไฟ น้ำ เน็ต และทะเบียนบ้าน แยกหน่วยงานกันคนละที่ บทความนี้เรียงลำดับให้ชัดว่าคนย้ายเข้าคอนโดทองหล่อต้องเริ่มจากตรงไหนก่อน
อ่าน 12 นาที
ความรู้อสังหาฯ
ที่จอดรถคอนโดทองหล่อ: เช็กสิทธิ์จอดฟิกซ์ ลอย วาเลต์ ก่อนเซ็นสัญญา
ในทองหล่อที่ซอย 55 รถติดทุกเย็น เรื่องที่จอดรถสำคัญกว่าวิว บทความนี้ชี้ตัวเลขและคำถามที่ต้องเช็กก่อนเซ็นสัญญา
อ่าน 12 นาที
ความรู้อสังหาฯ
เช่าคอนโดทองหล่อรายวันได้ไหม กฎตึกและโทษที่นิติฯ ปรับจริง
เช่าคอนโดทองหล่อรายวันเข้าข่ายทำโรงแรมเถื่อนผิด พ.ร.บ. โรงแรม มีคำพิพากษาจริง และนิติฯ ตึกทองหล่อจับได้จาก key-card
อ่าน 13 นาที
ความรู้อสังหาฯ
โควตาต่างชาติคอนโดทองหล่อ: เช็กอะไรก่อนจ่ายเงินจอง
โควตาต่างชาติ 49% ไม่ได้ตรวจแค่ตอนจอง แต่ตรวจซ้ำ ณ วันโอนที่สำนักงานที่ดิน — รู้ก่อนจ่ายเงินจองคอนโดทองหล่อ จะได้ไม่เสียเงินฟรี
อ่าน 13 นาที
ความรู้อสังหาฯ
ซิมชาวต่างชาติทองหล่อ: จดซิมและติดเน็ตบ้านในคอนโด ใช้เอกสารอะไรบ้าง
เอกสารที่ต้องเตรียมจริงสำหรับจดซิมและติดเน็ตบ้านในคอนโดทองหล่อ พร้อมจุดลงทะเบียนใกล้ BTS และกับดักของ Tourist SIM
อ่าน 11 นาที
ความรู้อสังหาฯ
อิซากายะทองหล่อ 13: กินญี่ปุ่นแท้แถวนิฮงมูระแบบคนอยู่ยาว
รวมข้อมูลจริงของคลัสเตอร์อิซากายะทองหล่อ 13 ในนิฮงมูระ มอลล์ ตั้งแต่เวลาเปิด-ปิด ราคาต่อหัว ไปจนถึงมารยาทนั่งเคาน์เตอร์แบบคนอยู่ยาว
อ่าน 9 นาที
ความรู้อสังหาฯ
ภาษีปล่อยเช่าคอนโดทองหล่อ: เสียภาษีอะไรบ้าง หักค่าใช้จ่ายยังไง และยื่นให้ถูก
เจ้าของห้องปล่อยเช่าคอนโดทองหล่อต้องเสียภาษีสองก้อนคนละหน่วยงาน พร้อมวิธีเลือกหักค่าใช้จ่ายให้ถูกและไม่โดนปรับ
อ่าน 11 นาที
ความรู้อสังหาฯ
วินมอเตอร์ไซค์ทองหล่อ: เรตราคาแต่ละช่วงซอย และช่วงเวลาที่ค่าโดยสารขึ้น
เรตวินมอเตอร์ไซค์ทองหล่อควรอยู่ราวเท่าไหร่ตั้งแต่ปาก BTS ถึงปลายซอย 55 พร้อมวิธีเช็กค่าเพิ่มช่วงฝนตกหรือดึกว่าเป็นธรรมหรือเกินจริง
อ่าน 10 นาที
ความรู้อสังหาฯ
90 day report ทองหล่อ: ไปสำนักงาน ตม. ที่ไหน เดินทางยังไง ต้องถืออะไรบ้าง
คนพักคอนโดทองหล่อที่ต้องรายงานตัว 90 วัน ต้องรู้ว่าสำนักงานที่รับผิดชอบจริงอยู่ที่แจ้งวัฒนะ ไม่ใช่ในย่านสุขุมวิท
อ่าน 11 นาที
ความรู้อสังหาฯ
ค่าส่วนกลางคอนโดทองหล่อ จ่ายเท่าไหร่ และตรวจสุขภาพนิติฯ ก่อนซื้ออย่างไร
ค่าส่วนกลางคอนโดทองหล่อไม่ใช่แค่ตัวเลขบาทต่อตารางเมตร แต่คือกุญแจอ่านสุขภาพนิติบุคคลก่อนซื้อ พร้อมเรื่องใบปลอดหนี้ที่ตัดสินได้ว่าคุณจะรับหนี้เก่ามาโดยไม่รู้ตัวหรือไม่
อ่าน 13 นาที
ความรู้อสังหาฯ
จดทะเบียนสัญญาเช่าทองหล่อ: เช่าคอนโดเกิน 3 ปี ต้องไปสำนักงานที่ดินไหม
เช่าคอนโดทองหล่อเกิน 3 ปีต้องจดทะเบียนที่สำนักงานที่ดินหรือไม่ พร้อมค่าธรรมเนียม เอกสาร และข้อควรระวังเรื่องคำมั่นต่ออายุสัญญา
อ่าน 11 นาที
ความรู้อสังหาฯ
เปิดบัญชีธนาคารชาวต่างชาติทองหล่อ ทำใกล้ BTS ได้ที่ไหน เตรียมเอกสารอะไรบ้าง
คู่มือเปิดบัญชีธนาคารสำหรับชาวต่างชาติที่เช่าคอนโดในทองหล่อ ตั้งแต่ TM30 หนังสือรับรองถิ่นที่อยู่ ไปจนถึงสาขาไหนใกล้ BTS ที่ควรเดินเข้า
อ่าน 12 นาที
ความรู้อสังหาฯ
กู้ซื้อคอนโดทองหล่อ 8-15 ล้าน ต้องมีรายได้และเงินดาวน์เท่าไหร่
ไขตัวเลขจริงสำหรับคนอยากกู้ซื้อคอนโดทองหล่อ 8-15 ล้าน ตั้งแต่รายได้ต่อเดือนที่ต้องมี เงินดาวน์ตาม LTV ไปจนถึงค่าโอนและกับดักตึกเก่า
อ่าน 12 นาที
ความรู้อสังหาฯ
คืนเงินมัดจำคอนโดทองหล่อไม่ได้ ต้องทำอย่างไรตอนย้ายออก
คู่มือทวงคืนเงินมัดจำคอนโดทองหล่อฉบับใช้งานจริง ตั้งแต่วันตรวจห้อง จนถึงขั้นตอนร้อง สคบ. และฟ้องศาลแขวง
อ่าน 13 นาที
ความรู้อสังหาฯ
ทางลัดทองหล่อสู่ MRT เพชรบุรี: เมื่อไรที่ถนนเพชรบุรีตัดใหม่คุ้มกว่ากลับไปขึ้น BTS
ทองหล่อ MRT เพชรบุรี: ตัดขึ้นเพชรบุรีตัดใหม่คุ้มจริงเฉพาะครึ่งบนของซอย 55 และปลายทางฝั่งราชเทวีหรือสนามบินเท่านั้น
อ่าน 10 นาที
ความรู้อสังหาฯ
ค่าโอนคอนโดทองหล่อ: รีเซล 8–20 ล้าน ใครจ่ายภาษีอะไรบ้าง
คอนโดรีเซลทองหล่อ 8–20 ล้านบาท ไม่เข้าเกณฑ์มาตรการลดค่าโอน 0.01% แล้วต้องเจอค่าใช้จ่ายอะไรบ้าง เช็กก่อนวางมัดจำ
อ่าน 13 นาที
ความรู้อสังหาฯ
แจ้ง TM30 เช่าคอนโดทองหล่อ: ใครมีหน้าที่ยื่น และต้องขอเอกสารอะไรบ้าง
TM30 เป็นหน้าที่เจ้าของห้อง แต่ผู้เช่าคอนโดทองหล่อคือคนที่เดือดร้อนถ้าไม่มีใบรับแจ้ง นี่คือสิ่งที่ต้องขอและติดตามก่อนย้ายเข้า
อ่าน 10 นาที
ความรู้อสังหาฯ
ตรวจห้องเช่าทองหล่อ ซอย 13 คอนโดเก่า ต้องดูจุดไหนก่อนรับมอบ
วิธีตรวจห้องเช่าทองหล่อ ซอย 13 คอนโดเก่าให้เห็นปัญหาจริง พร้อมเช็กลิสต์หลักฐานก่อนเซ็นรับมอบ ปกป้องเงินประกัน 1 เดือน
อ่าน 12 นาที
ความรู้อสังหาฯ
สัญญาเช่าคอนโดทองหล่อ: เช็กลิสต์มัดจำและเอกสารก่อนโอนเงิน
ทำไมมัดจำเช่าคอนโดทองหล่อบางที่เรียกได้ไม่เกิน 3 เดือน แต่บางที่ไม่ถูกจำกัด เช็กลิสต์ก่อนโอนเงินและเซ็นสัญญาที่นี่
อ่าน 11 นาที
ความรู้อสังหาฯ
เช่าคอนโดทองหล่อ ชาวต่างชาติ: เช็กสัญญาและเงินแรกเข้า
เช็กลิสต์ก่อนโอนเงินเช่าคอนโดย่านทองหล่อสำหรับชาวต่างชาติ ตั้งแต่ขอบเขตค้นหาจาก BTS ถึงสัญญาสองภาษาและ TM.30.
อ่าน 13 นาที