รีวิว Ashton Morph 38 ทองหล่อ: ปลายซอยรอยต่อพร้อมพงษ์ คุ้มไหม

ให้เข้าใจตรงกันก่อนตัดสินใจว่า โครงการนี้เป็นตึกสูงหอเดียว 32 ชั้น พัฒนาโดยบริษัท อนันดา ดีเวลลอปเม้นท์ ตั้งอยู่บนซอยสุขุมวิท 38 มีห้องพักอาศัย 199 ยูนิต และร้านค้าอีก 2 ยูนิต ระยะห่างจาก BTS ทองหล่อประมาณ 300 เมตร ตัวเลขนี้บอกอะไรหลายอย่าง มันคือ โครงการหอเดียวขนาดกะทัดรัด ไม่ใช่เอสเตทหลายตึกกลางซอยทองหล่อ และที่อยู่จริงคือสุขุมวิท 38 ไม่ใช่ในซอยทองหล่อ 55 อย่างที่ชื่อย่านชวนให้เข้าใจ ความต่างนี้เป็นหัวใจของการตัดสินใจทั้งหมด

คนที่โครงการนี้เหมาะจริงคือคนที่ใช้ชีวิตอยู่กับ BTS และห้างฝั่งเอ็มดิสตริกต์มากกว่าใช้ชีวิตกับคาเฟ่ปลายซอยทองหล่อ ถ้าคุณตื่นเช้าขึ้น BTS ไปทำงาน เย็นแวะห้างแถวพร้อมพงษ์ แล้วกลับมานอนในที่เงียบ ทำเลนี้ตอบโจทย์ตรงตัว ในทางกลับกัน ถ้าภาพในหัวคือการเดินออกจากตึกไปนั่ง เดอะ คอมมอนส์ ทองหล่อ หรือ เจ อเวนิว ทองหล่อ ในระยะไม่กี่ก้าว โครงการนี้ไม่ใช่คำตอบ เพราะคุณยังต้องข้ามฝั่งเข้าไปในซอยทองหล่ออยู่ดี

เพราะตึกยืนอยู่บนสุขุมวิท 38 ซึ่งเป็นรอยต่อระหว่างทองหล่อกับพร้อมพงษ์พอดี คุณจึงได้ทั้งสองฝั่ง แต่ไม่ได้อย่างเต็มที่ทั้งคู่ ฝั่งที่ใกล้กว่าเมื่อเดินเท้าคือ BTS ทองหล่อ ที่ระยะประมาณ 300 เมตรตามข้อมูลโครงการ ส่วน BTS พร้อมพงษ์ คือประตูสู่ EmQuartier และ EmSphere ก่อนเชื่อระยะทางในโฆษณา ควรลองเดินจริงหน้างาน เพราะทางเท้าเลียบสุขุมวิทและจังหวะไฟข้ามถนนทำให้ตัวเลข 300 เมตรกลายเป็นเวลาเดินที่ต่างกันมากในแต่ละช่วงวัน และควรเช็กด้วยว่าใช้ทางออก BTS ฝั่งไหนจึงจะไม่ต้องเดินอ้อม

ต้นทุนจริงของทำเลรอยต่อที่ภาพถ่ายไม่เคยบอกคือ การจราจรแยกทองหล่อช่วงเย็น ตั้งแต่ราวหกโมงถึงสองทุ่ม รถบนสุขุมวิทและปากซอยทองหล่อติดยาว การเดินกลับจากสถานีในช่วงนี้อาจสบายกว่านั่งรถ แต่ต้องแลกกับทางเท้าเลียบถนนใหญ่ที่มีเสียงและฝุ่น ใครที่กลับดึกอาจไม่เจอปัญหานี้เลย ส่วนช่วงราคาเช่า-ขายที่จะพูดถัดไป ให้ถือเป็นตัวเลขโดยประมาณและควรตรวจสอบซ้ำอีกครั้ง ณ ช่วงเวลาที่อ่าน

ข้อมูลที่ยืนยันได้ไม่มีตัวเลขตารางเมตรและราคาต่อยูนิต ผมจึงไม่เติมตัวเลขลอย ๆ ให้ แต่จะเล่าว่าแต่ละเลย์เอาต์อยู่จริงอย่างไรในตึกทรงผอมสูง สตูดิโอและ 1 ห้องนอนในโครงการแบบนี้มักออกแบบให้ใช้พื้นที่คุ้ม เหมาะกับคนอยู่คนเดียวหรือคู่ที่ออกไปใช้ชีวิตข้างนอกเป็นหลัก ส่วน 2 ห้องนอนคือตัวเลือกสำหรับครอบครัวเล็กหรือคนที่ต้องกันห้องหนึ่งไว้ทำงานที่บ้าน เรื่องที่ภาพถ่ายไม่บอกและควรถามคือ ตึก 32 ชั้น 199 ยูนิตมีลิฟต์กี่ตัว เพราะจำนวนลิฟต์ต่อยูนิตคือสิ่งที่กำหนดว่าเช้าวันจันทร์คุณจะรอลิฟต์นานแค่ไหน และห้องชั้นล่าง ๆ มองออกไปเจออะไร วิวถนนสุขุมวิท 38 หรือตึกข้างเคียง

แผนที่ © Google

สถานที่

แอชตัน มอร์ฟ 38

88 ซอย สุขุมวิท 38 แขวงพระโขนง เขตคลองเตย กรุงเทพมหานคร 10110 ประเทศไทย

การเดินทาง: จากBTS ทองหล่อ เดินประมาณ 7 นาที

ทองหล่อ · เขตวัฒนา

เปิดแผนที่↗

ตัดสินให้ชัด เลือกโครงการนี้ถ้าคุณเป็นคนขึ้น BTS ทุกวัน ใช้ชีวิตกับห้างฝั่งพร้อมพงษ์ และอยากได้ที่นอนเงียบบนรอยต่อที่เดินถึงสถานีทองหล่อได้ ข้ามไปดูโครงการอื่นถ้าคุณอยากตื่นมาเดินเข้าซอยทองหล่อไปนั่ง เดอะ คอมมอนส์ ในไม่กี่ก้าว เพราะสุขุมวิท 38 ยังต้องข้ามฝั่งอยู่ดี ก่อนวางเงิน ควรตรวจสอบราคา สถานะห้องว่าง และประเด็นด้านกรรมสิทธิ์หรือกฎหมายกับผู้เชี่ยวชาญโดยตรงทุกครั้ง